Mülkiyet hakkı, Türk Anayasası’nın en temel haklarından biridir. Bu hak, bir malın sahibi olmayı ve o mal üzerinde tasarruf yetkisine sahip olmayı ifade eder. Devlet, kamusal bir amaç için bir malın kamulaştırılmasına karar verebilir. Ancak, bu kamulaştırma işleminin kanuna uygun ve adil bir şekilde yapılması gerekir.

Bazı durumlarda, idare, kamulaştırma prosedürlerini tamamlamadan veya gerekli tazminatı ödemeden özel mülkiyete el koyabilir. Bu duruma kamulaştırmasız el atma denir. Kamulaştırmasız el atma, mülkiyet hakkının ihlali anlamına gelir ve mal sahibi bu duruma karşı yasal yollara başvurabilir.

Kamulaştırmasız El Atma Davası Nedir?

Kamulaştırmasız el atma davası, idarenin kamulaştırma prosedürlerini tamamlamadan veya gerekli tazminatı ödemeden özel mülkiyete el koyması halinde mal sahibinin açabileceği bir dava türüdür. Bu davada mal sahibi, mülkiyet hakkının ihlal edildiğini ve bu durumdan dolayı uğradığı zararın tazmin edilmesini talep edebilir.

Kamulaştırmasız El Atma Davası Ne Zaman Açılır?

Kamulaştırmasız el atma davası, idarenin özel mülkiyete el koyduğu andan itibaren açılabilir. Dava açma süresi 20 yıldır. Bu süre, el koyma tarihinden itibaren işlemeye başlar.

Kamulaştırmasız El Atma Davasında Mal Sahibinin Talepleri Nelerdir?

Kamulaştırmasız el atma davasında mal sahibi aşağıdaki taleplerde bulunabilir:

  • El atmanın önlenmesi:Mal sahibi, idarenin özel mülkiyete el koymasını engellemek için el atmanın önlenmesi davası açabilir.
  • Tazminat:Mal sahibi, kamulaştırmasız el atma nedeniyle uğradığı zararın tazmin edilmesini talep edebilir. Bu tazminat, malın kamulaştırma tarihindeki değeri ve mal sahibinin bu durumdan dolayı uğradığı diğer zararlar (örneğin, kira geliri kaybı) gibi unsurları içerir.
  • Kamulaştırma Bedelinin Ödenmesi:Mal sahibi, kamulaştırma prosedürlerinin tamamlanmasını ve kamulaştırma bedelinin kendisine ödenmesini talep edebilir.

Kamulaştırmasız El Atma Davasında Yetkili Mahkeme Hangisidir?

Kamulaştırmasız el atma davaları Asliye Hukuk Mahkemelerinde açılır.

Kamulaştırmasız El Atma Davası Hakkında Dikkat Edilmesi Gerekenler:

  • Kamulaştırmasız el atma davası açmadan önce, bir avukata danışılması tavsiye edilir.
  • Dava açarken, el koymaya ilişkin tüm delillerin (örneğin, tebligatlar, fotoğraflar) mahkemeye sunulması gerekir.
  • Kamulaştırmasız el atma davası, karmaşık bir hukuki süreç olabilir. Bu nedenle, bu konuda uzman bir avukattan yardım almak önemlidir.