Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK), 23 Haziran 1965 tarihinde kabul edilen ve 2 Ocak 1966’da yürürlüğe giren 634 sayılı kanundur. Bu kanun, Türkiye’de apartmanlarda yaşayan insanların hak ve yükümlülüklerini düzenler. KMK, kat mülkiyetinin kurulmasından, yönetimine, bağımsız bölümlerin kullanılmasından, ortak yerlerin yönetimine kadar birçok konuda hükümler içerir.
Kat Mülkiyeti Nedir?
Kat mülkiyeti, tamamlanmış bir binanın kat, daire, iş bürosu, dükkân, mağaza, mahzen, depo gibi bölümlerinden ayrı ayrı ve başlı başına kullanılmaya elverişli olanları üzerinde, o gayrimenkulün maliki veya ortak malikleri tarafından kurulmuş olan bağımsız mülkiyet hakkıdır.
KMK’nın Kapsadığı Konular:
- Kat mülkiyetinin kurulması ve tescili
- Bağımsız bölümlerin kullanımı
- Ortak yerlerin yönetimi
- Kat malikleri kurulu
- Yönetici
- Aidat
- Kat mülkiyetine ilişkin davalar
KMK’nın Önemi:
KMK, apartmanlarda yaşayan insanların hak ve yükümlülüklerini düzenleyen önemli bir kanundur. Bu kanun sayesinde apartmanlarda yaşayan insanlar daha düzenli ve huzurlu bir şekilde yaşayabilmektedir. KMK, apartmanlarda yaşayan insanların birbirleriyle olan ilişkilerini de düzenler.
KMK’nın Değişiklikleri:
KMK, zamanla çeşitli değişikliklere uğramıştır. Son değişiklik 13.07.2021 tarihinde 7332 sayılı kanunla yapılmıştır. Bu değişiklikle birlikte KMK’ya birçok yeni madde eklenmiş ve bazı maddeler de değiştirilmiştir.
KMK Hakkında Daha Fazla Bilgi:
KMK hakkında daha fazla bilgi edinmek için aşağıdaki kaynaklara başvurabilirsiniz:
- Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü: URL Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü
- Kat Mülkiyeti Kanunu: URL Kat Mülkiyeti Kanunu
- Kat Mülkiyeti Kanunu Yönetmeliği: URL Kat Mülkiyeti Kanunu Yönetmeliği
- [Hukukçulara danışmak]
KMK’nın Günlük Hayatımıza Etkisi:
KMK, apartmanlarda yaşayan insanların günlük hayatını etkileyen bir kanundur. Bu kanun, apartmanlarda yaşayan insanların hak ve yükümlülüklerini belirlediği için apartmanlarda yaşayan insanlar için oldukça önemlidir. KMK’nın bilinmesi ve uygulanması apartmanlarda daha huzurlu bir yaşam ortamı oluşmasına katkıda bulunacaktır.
KMK ile İlgili Sıkça Sorulan Sorular:
- Kat mülkiyeti nasıl kurulur?
- Bağımsız bölümler nasıl kullanılır?
- Ortak yerler nasıl yönetilir?
- Kat malikleri kurulu nedir?
- Yönetici kim seçilir?
- Aidat ne kadar ödenir?
- Kat mülkiyetine ilişkin davalar nerede görülür?
Bu soruların cevaplarını KMK’nın metninde veya KMK hakkında yazılmış kitap ve makalelerde bulabilirsiniz.