Riskli yapı, can ve mal güvenliğini tehlikeye atabilecek, deprem gibi doğal afetlerde yıkılma veya ağır hasar görme riski yüksek olan yapılardır. 6306 sayılı Afet Riski Altında Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun ile riskli yapıların tespiti ve dönüştürülmesi sistematiğe kavuşturulmuştur.
Riskli yapı tespiti, yetkili kuruluşlar tarafından yapılan ve binanın yıkılma veya ağır hasar görme riskini değerlendiren teknik bir incelemedir. Bu inceleme sonucunda binanın riskli yapı olup olmadığına karar verilir.
Riskli yapı tespiti nasıl yapılır?
Riskli yapı tespiti, aşağıdaki adımlarla gerçekleştirilir:
- Başvuru:Riskli yapı tespiti için öncelikle binanın maliki veya kanuni temsilcisi tarafından Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na bağlı İl Müdürlüklerine başvuru yapılması gerekir.
- Gerekli Belgelerin Sunulması:Başvuru ile birlikte, binanın tapu kaydı, yapı ruhsatı, iskan belgesi ve diğer gerekli belgelerin de sunulması gerekir.
- Fiziki İnceleme:Yetkili kuruluşlar tarafından binada fiziki inceleme yapılır. Bu incelemede binanın taşıyıcı sistemi, temelleri, duvarları, çatısı ve diğer unsurları kontrol edilir.
- Rapor Hazırlanması:Fiziki inceleme sonucunda bir rapor hazırlanır. Bu raporda binanın durumu ve risk durumu detaylı bir şekilde belirtilir.
- Karar Verme:Rapor, Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü tarafından değerlendirilir ve binanın riskli yapı olup olmadığına karar verilir.
Riskli yapı olduğu tespit edilen binalar için:
- Binanın tahliye edilmesi gerekir.
- Binanın yıkılması veya güçlendirilmesi için karar verilir.
- Yıkılması veya güçlendirilmesi için maliklere belli bir süre tanınır.
- Malikler bu süre içerisinde binayı yıkmaz veya güçlendirmezlerse, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yasal işlem uygulanır.
Riskli yapı tespiti için yetkili kuruluşlar:
- Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na bağlı İl Müdürlükleri
- Üniversitelerin lisanslı jeoloji mühendisliği ve inşaat mühendisliği bölümleri
- Yetkili özel firmalar
Riskli yapı tespiti ücreti:
Riskli yapı tespiti ücreti, yetkili kuruluşlara veya firmalara göre değişiklik gösterebilir. Ortalama bir riskli yapı tespiti ücreti 2.000 TL ile 5.000 TL arasında değişmektedir.
Riskli yapıdan korunmak için:
- Binanızın riskli yapı olup olmadığını öğrenmek için Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na bağlı İl Müdürlüklerine başvurabilirsiniz.
- Binanızın düzenli olarak bakımını ve onarımını yaptırabilirsiniz.
- Deprem gibi doğal afetlere karşı hazırlıklı olun.