Davanın Konusu:
Tapu iptal ve tescil davalarının konusu, tapu kütüğünde hukuka aykırı olarak yer alan tescil işlemlerinin düzeltilmesidir. Bu tescil işlemleri, sahtecilik, yolsuzluk, hata, irade sakatlığı gibi çeşitli nedenlerle hukuka aykırı olabilir.
Dava Şartları:
Tapu iptal ve tescil davası açabilmek için bazı şartların sağlanması gerekir. Bu şartlar şunlardır:
- Hukuka aykırı tescil:Tapu kütüğünde hukuka aykırı bir tescil işleminin olması gerekir.
- Davacı sıfatı:Davacı, taşınmazın gerçek hak sahibi veya mirasçısı olmalıdır.
- Davalı sıfatı:Davalı, tapu kütüğünde malik olarak gözüken kişidir.
- Zamanaşımı:Dava zamanaşımına uğramamış olmalıdır.
Dava Aşamaları:
Tapu iptal ve tescil davası, aşağıdaki aşamalardan oluşur:
- Dava dilekçesinin sunulması:Dava dilekçesinde, davanın konusu, davacı ve davalı bilgileri, deliller ve talepler yer almalıdır.
- Delillerin sunulması:Davacı, iddialarını ispatlamak için deliller sunmalıdır. Bu deliller, tapu kayıtları, bilirkişi raporları, tanık beyanları gibi belgeler olabilir.
- Duruşma:Duruşmada, taraflar ve delilleri dinlenir.
- Karar:Mahkeme, tüm delilleri değerlendirdikten sonra karar verir. Mahkeme kararıyla, hukuka aykırı tescil işlemi iptal edilir ve taşınmazın gerçek hak sahibi lehine yeni bir tescil işlemi yapılır.
Yargıtay Uygulaması:
Tapu iptal ve tescil davalarında Yargıtay’ın uygulaması oldukça önemlidir. Yargıtay, bu davalarda genellikle hakkaniyet ve adalet ilkelerini gözetir.