Tapu kayıtları, taşınmaz malların mülkiyet durumu ve ilgili haklar hakkında bilgi veren resmi belgelerdir. Bu kayıtlarda yer alan hatalı veya eksik bilgiler, mal sahiplerinin haklarını ihlal edebilir ve yasal uyuşmazlıklara yol açabilir. Bu gibi durumlarda, tapu kaydının düzeltilmesi davası açmak gerekir.

Bu blog yazısında, tapu kaydının düzeltilmesi davası hakkında detaylı bilgi bulacaksınız:

Hangi Durumlarda Tapu Kaydının Düzeltilmesi Davası Açılır?

  • Tapu kaydında yer alan ad, soyad, baba adı, anne adı, doğum tarihi, T.C. kimlik numarası gibi kimlik bilgilerinde yanlışlık olması.
  • Tapu kaydında yer alan taşınmazın cinsi, yüzölçümü, ada, pafta, parsel numarası gibi bilgilerde yanlışlık olması.
  • Tapu kaydında malik olarak yanlış kişinin gözükmüş olması.
  • Birden fazla malik olması gereken bir taşınmazda tek malik olarak bir kişinin gözükmüş olması.
  • Tapu kaydında ipotek, haciz, şerh gibi hakların hatalı işlenmiş olması.

Tapu Kaydının Düzeltilmesi Davası Nasıl Açılır?

Tapu kaydının düzeltilmesi davası, yetkili Asli Hukuk Mahkemesi‘nde açılır. Dava açmadan önce, Tapu Sicil Müdürlüğü’ne başvurarak düzeltmenin resen yapılmasını talep etmek gerekir. Tapu Sicil Müdürlüğü’nün düzeltme taleplerini reddetmesi veya 60 gün içerisinde herhangi bir işlem yapmaması halinde dava açma hakkı doğar.

Dava dilekçesinde:

  • Davacının ve davalının kimlik bilgileri
  • Düzeltme talep edilen husus ve gerekçeleri
  • Deliller
  • Mahkemeden istenenler

yer almalıdır.

Dava Dilekçesine Eklenecek Belgeler:

  • Tapu Kaydı
  • Nüfus Kayıt Örneği
  • C. Kimlik Kartı Fotokopisi
  • Düzeltme talepli dilekçeye cevaben Tapu Sicil Müdürlüğü’nden alınan yazı (varsa)
  • Diğer deliller

Dava Masrafları:

Tapu kaydının düzeltilmesi davası masrafları, dava harcı, bilirkişi ücreti ve avukatlık ücreti gibi kalemlerden oluşmaktadır.

Dava Süreci:

Tapu kaydının düzeltilmesi davası, mahkemenin iş yoğunluğuna bağlı olarak değişmekle birlikte ortalama 6 ay ile 1 yıl arasında sonuçlanmaktadır.

Dava Sonucu:

Mahkeme, delilleri inceledikten sonra tapu kaydının düzeltilmesine karar verebilir veya reddedebilir. Mahkeme kararına itiraz etmek mümkündür.

Tapu Kaydının Düzeltilmesi Davası Hakkında Dikkat Edilmesi Gerekenler:

  • Dava açmadan önce mutlaka Tapu Sicil Müdürlüğü’ne başvuru yapılmalıdır.
  • Dava dilekçesi ve ek belgeler eksiksiz hazırlanmalıdır.
  • Gerekli deliller toplanmalıdır.
  • Dava süreci takip edilmeli ve mahkeme kararına itiraz süresi içerisinde gerekli işlemler yapılmalıdır.