Aile Konutu Nedir?
Aile konutu, evlilik devam ettiği sürece eşlerin birlikte oturduğu konut olarak tanımlanır. Bu konut, müstakil bir ev, daire veya villa olabileceği gibi, eşlerin birlikte çocuklarıyla kaldıkları pansiyon veya lojman gibi özel konutlar da aile konutu kapsamına girebilir.
Aile Konutunun Özellikleri
- Aile konutu şerhi sadece evlilik birliği devam ettiği sürece geçerlidir. Boşanma, eşlerden birinin ölümü veya ayrı yaşama kararı gibi durumlarda aile konutu şerhi kendiliğinden kalkar.
- Aile konutu şerhi, eşlerden birinin diğerinin rızası olmadan konut üzerinde tasarruf etmesini engeller. Bu, konutun satılmasını, kiralanmasını, ipotek tesis edilmesini veya herhangi bir şekilde devredilmesini kapsar.
- Aile konutu şerhi, her iki eşin de lehinekurulmuştur. Yani, her iki eş de aile konutunun korunması için şerh koydurabilir veya kaldırabilir.
- Aile konutu şerhi, tapu kütüğüne şerh olarak işlenir. Bu sayede, herkes bu taşınmazın aile konutu olduğunu ve özel bir statüye sahip olduğunu görebilir.
Aile Konutu Şerhi Nasıl Konulur?
Aile konutu şerhi koymak için gerekli belgeler şunlardır:
- Evlilik cüzdanı
- Aile konutu beyannamesi(muhtardan alınabilir)
- Tapu kadastro beyannamesi
- Nüfus cüzdanları
- Tapu harcı
Gerekli belgelerle birlikte, aile konutu şerhi koymak isteyen eşlerden biri, bulunduğu yerdeki tapu dairesine başvuruda bulunabilir. Başvuru üzerine tapu müdürlüğü aile konutu beyannamesini inceleyecek ve gerekli kontrolleri yaptıktan sonra aile konutu şerhini tapu kütüğüne işleyecektir.
Aile Konutu Şerhi Kaldırılır mı?
Aile konutu şerhi, her iki eşin de rızasıyla kaldırılabilir. Bunun için, eşlerin birlikte tapu dairesine başvurarak şerhin kaldırılmasını talep etmeleri yeterlidir.
Aile Konutu Şerhi Hakkında Dikkat Edilmesi Gerekenler:
- Aile konutu şerhi, sadece evlilik birliği devam ettiği sürece geçerlidir.
- Aile konutu şerhi, her iki eşin de lehinekurulmuştur. Bir eş tek başına şerh koyduramaz veya kaldıramaz.
- Aile konutu şerhi, tapu kütüğüne şerh olarak işlenmelidir. Aksi takdirde, konutun aile konutu olduğu üçüncü kişilere karşı ileri sürülemez.
- Aile konutu şerhi ile ilgili yasal düzenlemeler hakkında daha detaylı bilgi için bir avukata danışılması tavsiye edilir.
Aile konutu şerhi, aile yuvasının korunması ve aile birliğinin sağlamlaştırılması açısından önemli bir araçtır. Bu şerh sayesinde, eşlerden biri diğerinin rızası olmadan konutu satamaz veya devredemez, bu sayede aile mağduriyet yaşamadan yuvasını koruma altına alabilir.