Ecrimisil davası, diğer adıyla haksız işgal tazminatı davası, bir malın veya taşınmazın sahibinin rızası dışında, kötü niyetli olarak kullanılması durumunda açılan tazminat davasıdır. Bu davada amaç, mal sahibinin uğramış olduğu zararı tazmin etmektir.

Ecrimisil davası açılabilmesi için bazı şartların oluşması gerekir:

  • Malın veya taşınmazın mülkiyeti davayı açan kişiye ait olmalıdır.
  • Mal veya taşınmaz davayı açan kişinin rızası dışında kullanılmalıdır.
  • Kullanımın kötü niyetli olması gerekir. Kötü niyet, işgalcinin mal veya taşınmazın başkasına ait olduğunu bildiği halde kullanması anlamına gelir.
  • Mal veya taşınmazın sahibine maddi bir zarar verilmiş olmalıdır.

Ecrimisil tazminatı nasıl hesaplanır?

Ecrimisil tazminatı, malın veya taşınmazın benzer emsallerdeki kira bedeli üzerinden hesaplanır. Hesaplamada, işgal süresi ve malın veya taşınmazın kullanım durumu göz önünde bulundurulur. Ayrıca, mal sahibinin uğradığı ek zararlar da tazminat kapsamına alınabilir.

Ecrimisil davası ne zaman açılır?

Ecrimisil davası, işgalin başladığı tarihten itibaren her zaman açılabilir. Ancak, zamanaşımı süresi 10 yıldır. Bu süre, işgalin sona erdiği tarihten itibaren başlar.

Ecrimisil davası nasıl açılır?

Ecrimisil davası, sulh hukuk mahkemelerinde açılır. Dava dilekçesinde, davacının kimlik bilgileri, davalının kimlik bilgileri, mal veya taşınmazın bilgileri, işgalin tarihi ve süresi, mal sahibinin uğradığı zarar ve tazminat talebi gibi bilgiler yer almalıdır. Dava dilekçesine ek olarak, mal veya taşınmaza ait tapu senedi, varsa kira sözleşmeleri ve diğer deliller de sunulmalıdır.

Ecrimisil davasında avukat tutmak gerekir mi?

Ecrimisil davası karmaşık bir dava türü olabileceğinden, bir avukata danışmanız ve dava sürecinde avukattan hukuki destek almanız tavsiye edilir.

Ecrimisil davası ile ilgili bazı önemli bilgiler:

  • Ecrimisil tazminatı, sadece mal veya taşınmazın sahibi tarafından istenebilir. Kiracı veya diğer hak sahipleri tarafından ecrimisil tazminatı istenemez.
  • Ecrimisil tazminatı, sadece maddi tazminatı kapsar. Manevi tazminat istenmesi mümkün değildir.
  • Ecrimisil tazminatı davası ile birlikte, işgalin önlenmesi davası da açılabilir. İşgalin önlenmesi davası ile, mal veya taşınmazın işgalden tahliyesi sağlanabilir.