İmar planları, belirli bir bölgenin nasıl kullanılacağını ve geliştirileceğini belirleyen önemli belgelerdir. Bu planlar konut, ticaret, sanayi ve yeşil alan gibi farklı kullanım türlerini belirler ve altyapı ve kamu tesislerinin yeri ve boyutunu da tanımlar.

Ancak, bazı durumlarda imar planları iptal edilebilir. Bu durum, planın hukuka aykırı olması veya planlama ilkelerine uymaması gibi çeşitli nedenlerden kaynaklanabilir.

Bu blog yazısında, imar planlarının iptal edilebileceği temel sebepleri detaylı bir şekilde inceleyeceğiz.

İmar Planlarının İptal Sebepleri:

İmar planlarının iptali ile ilgili davalar, İdari Yargı tarafından ele alınmaktadır. Bu davalarda, planın hukuka aykırılığı iddiası ile yargılama yapılmaktadır. İmar planlarının iptal edilebileceği temel sebepler şunlardır:

  1. Yetki Yönünden Hukuka Aykırılık:
  • Planı hazırlama yetkisi olmayan bir makam tarafından yapılmış olması.
  • Planın onaylanması gereken merci tarafından onaylanmamış olması.
  1. Şekil Yönünden Hukuka Aykırılık:
  • Planın hazırlanmasında usulüne uygun olarak kamuoyu katılımının sağlanmamış olması.
  • Planın gerekçesinin eksik veya yetersiz olması.
  • Planın içeriğinde belirsizlik veya çelişki olması.
  1. Sebep Yönünden Hukuka Aykırılık:
  • Planın kamu yararı gözetmemesi.
  • Planın planlama ilkelerine ve sürdürülebilir kalkınma hedeflerine uygun olmaması.
  • Planın bölgenin doğal ve tarihi özelliklerini dikkate almaması.
  1. Konu Yönünden Hukuka Aykırılık:
  • Planın kapsamının mevzuata uygun olmaması.
  • Planın içeriğinde planlama konusu ile ilgisi olmayan hususların yer alması.
  1. Amaç Yönünden Hukuka Aykırılık:
  • Planın imar planı amacına uygun olmaması.
  • Planın kamusal faydayı gözetmemesi.

İmar Planı İptal Davası Nasıl Açılır?

İmar planından etkilenen ve planın hukuka aykırı olduğunu düşünen kişiler, idari yargıya dava açarak planın iptalini talep edebilirler. Dava açma süresi, planın onaylanması tarihinden itibaren 60 gündür.