Uzlaşmanın Faydaları:
- Hızlı ve Kolay Çözüm:Uzlaşma, kamulaştırma bedelinin mahkemeye intikal etmeden belirlenmesini sağlayarak zamandan ve maddi külfetlerden tasarruf sağlar.
- Anlaşmaya Dayalı Çözüm:Uzlaşma, tarafların karşılıklı rızasına dayalı bir çözüm olduğu için, her iki taraf için de daha tatmin edici bir sonuç doğurabilir.
- Hukuki Uyuşmazlıkların Önlenmesi:Uzlaşma, idari ve yargısal süreçlere gerek kalmadan kamulaştırma bedelinin belirlenmesini sağlayarak, olası hukuki uyuşmazlıkların önlenmesine yardımcı olur.
Uzlaşma Süreci:
- Teklif Sunulması:İdare, kamulaştırılacak taşınmaz için bir bedel teklifi sunar.
- Görüşmeler:Malik, teklifi değerlendirir ve gerekirse karşı teklif sunar. Taraflar, uzlaşma komisyonu öncülüğünde pazarlık yoluyla anlaşmaya varmaya çalışır.
- Uzlaşma Tutanağı:Anlaşma sağlandığında, uzlaşma tutanağı düzenlenir ve taraflarca imzalanır.
- Bedel Ödenmesi:İdare, uzlaşma tutanağında belirtilen bedeli malike öder.
Uzlaşmada Dikkat Edilmesi Gerekenler:
- Malikin Hakları:Malik, uzlaşma sürecinde tüm haklarını bilmeli ve bu haklara saygı duyulmasını sağlamalıdır.
- Bilirkişi Değerlendirmesi:Malik, uzlaşma öncesinde taşınmazın değerini bilirkişiye tespit ettirebilir. Bu bilgi, pazarlık sürecinde malike güç kazandırabilir.
- Hukuki Destek:Malik, uzlaşma sürecinde bir avukattan hukuki destek alabilir.
- Süreler:Malik, uzlaşma ile ilgili yasal süreleri takip etmeli ve haklarını zamanında kullanmalıdır.