Kat malikli apartmanlarda yaşayanlar, dairelerinde tadilat yapmak istediklerinde akıllarına birçok soru takılır. Hangi tadilatları yapabilirler? Ne tür izinler almaları gerekir? Komşularıyla nasıl anlaşabilirler? Bu yazıda, kat malikli dairelerde tadilat yaparken bilinmesi gereken tüm detayları ele alacağız.
Hangi Tadilatları Yapabilirsiniz?
Kat malikleri, kendi bağımsız bölümlerinde anayapıya zarar vermeyecek şekilde tadilat yapabilirler. Bu, duvarları yıkmak, kolonları kesmek gibi anayapıyı zayıflatacak tadilatları kapsamaz.
Ancak, ortak alanlarda tadilat yapmak için tüm kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası gereklidir. Bu izin olmadan ortak alanlarda boya badana, onarım veya değişiklik yapılamaz.
Gerekli İzinler
Kat malikli dairelerde tadilat yaparken belediyeden ve yönetimden gerekli izinleri almak gerekir.
- Belediye İzni:Tadilatın kapsamına göre yapı ruhsatı veya onarım ruhsatı alınması gerekir.
- Yönetimden İzin:Yönetime tadilat bildirimi yapılmalı ve kat malikleri kurulunun onayı alınmalıdır.
Komşularınızla İlişkiler
Tadilat sırasında komşularınızın rahatsız olmaması için gerekli özeni göstermeniz önemlidir.
- Gürültü:Gürültülü tadilat işlerini gün içinde ve belli saatlerde yapmaya özen gösterin.
- Toz:Tadilat sırasında oluşan tozun komşularınıza sızmaması için gerekli önlemleri alın.
- Atık:Tadilat atıklarını uygun şekilde bertaraf edin.
Faydalı İpuçları
- Tadilata başlamadan önce bir mimar veya mühendislegörüşerek tadilatın planını yaptırın.
- Kaliteli malzemekullanın ve işçilik konusunda titiz olun.
- Tadilat sırasında oluşabilecek zararlara karşısigorta yaptırın.
- Yasal mevzuatave apartman yönetmeliğine