Mirastan Mal Kaçırma Sebebiyle Tapu İptal ve Tescil Davası Nedir?
Miras hukuku, vefat eden kişinin bıraktığı mal varlığının kimlere ve ne oranda geçeceğini düzenleyen kurallar bütünüdür. Bu kurallar çerçevesinde, mirasçılar belirli haklara sahiptir. Mirastan mal kaçırma olarak da bilinen muris muvazaası, mirasçının miras payını azaltmak veya yok etmek amacıyla miras bırakan tarafından yapılan işlemleri ifade eder. Bu tür işlemler yasal olarak geçersiz sayılabilir ve mirasçılar, tapu iptal ve tescil davası açarak haklarını geri kazanabilirler.
Tapu İptal ve Tescil Davası Nedir?
Tapu iptal ve tescil davası, miras bırakanın mirasçılardan kaçırdığı taşınmaz mallara ilişkin tapu kaydının iptali ve mirasçıların hakları oranında tapu tescili için açılan dava türüdür. Bu dava ile murisin gerçek amacının mirasçılarını zarara uğratmak olduğu ve bu amaca yönelik olarak yaptığı işlemlerin geçersizliği ispatlanmaya çalışılır. Dava sonucunda mahkeme, murisin işlemlerini iptal ederek mirasçıların haklarını korur.
Kimler Tapu İptal ve Tescil Davası Açabilir?
Saklı pay hakkı sahibi olsun veya olmasın, miras hakkı çiğnenen tüm mirasçılar tapu iptal ve tescil davası açabilir. Bu dava, miras bırakanın vefatından sonra her zaman açılabilir ve herhangi bir zamanaşımına tabi değildir.
Dava Nasıl Açılır?
Tapu iptal ve tescil davası, taşınmazın bulunduğu yer Asliye Hukuk Mahkemesinde açılır. Dava açılırken, murisin mirasçılardan kaçırdığı taşınmazlara ilişkin belgelerin sunulması gerekir. Bu belgeler arasında tapu kayıtları, satış sözleşmeleri, banka dökümleri gibi deliller yer alabilir.
Dava Sonucu Ne Olur?
Mahkeme, delilleri inceleyerek murisin işlemlerinin muris muvazaası teşkil edip etmediğine karar verir. Mahkeme, işlemlerin muris muvazaası olduğuna karar verirse, bu işlemleri iptal eder ve mirasçıların hakları oranında tapu tesciline karar verir.
Mirastan Mal Kaçırma Davalarında Dikkat Edilmesi Gereken Hususlar
- Miras bırakanın işlemlerinin muris muvazaası teşkil ettiğini ispat etme yükü davacıya aittir.
- Dava açmadan önce bir avukata danışılması ve gerekli delillerin toplanması önemlidir.
- Tapu iptal ve tescil davası karmaşık bir dava türü olabileceğinden, bu davalarda avukat ile temsil edilmesi tavsiye edilir.