Tahliye taahhütnamesi, kiracının belirli bir tarihte kiralanan taşınmazı boşaltmayı taahhüt ettiği yazılı bir belgedir. Uygulamada en çok karşılaşılan kira uyuşmazlıklarından biri de, kira sözleşmesinin sona ermesine rağmen kiracının tahliye edilmemesi durumudur. İşte bu noktada kira tahliye taahhütnamesi devreye girer.
Tahliye Taahhütnamesi Geçerlilik Şartları Nelerdir?
Bir tahliye taahhütnamesinin geçerli olabilmesi için Türk Borçlar Kanunu’na göre bazı temel koşulların sağlanmış olması gerekir:
– Taahhüt yazılı olmalıdır.
– Kira sözleşmesinin imzalanmasından sonra ve bağımsız olarak verilmiş olmalıdır.
– Belirli ve net bir tahliye tarihi içermelidir.
– Kiracı tarafından kendi özgür iradesiyle verilmiş olmalıdır.
Eğer kira sözleşmesi ile aynı tarihte düzenlenmişse veya baskı altında imzalanmışsa, tahliye taahhütnamesi geçersiz sayılabilir.
Tahliye Taahhütnamesi Geçerlilik Süresi Ne Kadardır?
Tahliye taahhütnamesi geçerlilik süresi, taahhütte belirtilen tahliye tarihine kadar devam eder. Belirlenen tarihte tahliye gerçekleşmezse, ev sahibi tahliye taahhütnamesi ile icra takibi başlatabilir.
Tahliye Taahhütnamesi Nasıl Doldurulur?
Bir kira tahliye taahhütnamesi doldurulurken aşağıdaki hususlara dikkat edilmelidir:
| Bilgi Alanı | Açıklama |
| Kiralayanın Adı-Soyadı | Ev sahibinin açık kimlik bilgileri |
| Kiracının Adı-Soyadı | Kiracıya ait bilgiler |
| Kiralananın Adresi | Taşınmazın tam açık adresi |
| Tahliye Tarihi | Kiracının evi boşaltacağı kesin tarih |
| Tarih ve İmza | Kiracının özgür iradesiyle imzaladığı tarih ve imzası |
Bu belge genellikle el yazısı ile ve iki nüsha hazırlanmalıdır. İmzalar her sayfada atılmalıdır.
Tahliye Taahhütnamesi ile Tahliye Süreci Nasıl İşler?
Ev sahibi, kiracıdan alınmış geçerli bir tahliye taahhütnamesine dayanarak icra takibi ile tahliye başlatabilir. Bu işlem genellikle sulh hukuk mahkemesine gitmeden, doğrudan icra dairesinden başlatılır.
Kira Tahliye Taahhütnamesi Örneği Nasıl Olmalı?
İnternette pek çok kira tahliye taahhütnamesi örneği bulunabilir ancak her taşınmaz ve kira ilişkisi farklıdır. Bu nedenle örneklerin dikkatle incelenmesi ve gerektiğinde bir gayrimenkul avukatı ile çalışılması tavsiye edilir.
Sonuç: Tahliye Taahhütnamesi Dikkat Gerektirir
Tahliye taahhütnamesi, doğru ve hukuka uygun hazırlandığında ev sahibi açısından son derece etkili bir tahliye aracıdır. Ancak geçersiz hazırlanmış bir belge, tahliye sürecini uzatabilir ve ev sahibini mağdur edebilir.