Kiracı ve ev sahibi ilişkileri, karşılıklı hak ve sorumlulukların iyi bilinmesiyle huzurlu bir şekilde yürütülebilir. İşte hem kiracıların hem de ev sahiplerinin dikkat etmesi gereken temel noktalar:
1. Kira Sözleşmesini Yazılı Hale Getirin: Kiracı ve ev sahibi arasındaki tüm şartlar net bir şekilde belirlenerek yazılı bir kira sözleşmesi yapılmalıdır.
2. Depozito ve Ödeme Koşullarını Belirleyin: Depozito, yasalar gereği en fazla 3 kira bedeli olabilir ve vadeli bir banka hesabına yatırılmalıdır.
3. Evdeki Sorunların Bildirilmesi: Kiracı, evde oluşan hasar veya tamirat ihtiyaçlarını vakit kaybetmeden ev sahibine bildirmelidir.
4. Kira Bedelinin Artışı: Ev sahibi, yıllık kira artışını yalnızca yasal sınırlar çerçevesinde (% TÜFE oranı) yapabilir.
5. Ev Sahibinin Konut Ziyareti: Ev sahibi, kiracıdan izin almadan eve giremez. Acil durumlar dışında ziyaretlerin önceden planlanması gerekir.
6. Tahliye Süreci: Kiracı, evi boşaltmadan önce sözleşme şartlarına göre ev sahibine bilgi vermelidir. Ev sahibi de tahliye talebi için yasal süreçleri takip etmelidir.
7. Kiranın Ödenmemesi Durumu: Ev sahibi, kira ödenmezse noter ihtarıyla durumu bildirip tahliye davası açabilir.
8. Evde Değişiklik Yapma: Kiracı, evde tadilat veya değişiklik yapmadan önce ev sahibinden yazılı izin almalıdır.
Bu maddeleri göz önünde bulundurarak, hem kiracı hem de ev sahibi olarak haklarınızı koruyabilir ve karşılıklı anlayış içinde bir ilişki sürdürebilirsiniz. Daha fazla bilgi veya destek için bizimle iletişime geçebilirsiniz.