İpoteğin Kaldırılması Davası Nedir?
İpoteğin kaldırılması davası, taşınmaz mal üzerinde ipotek hakkının sona ermesi halinde, tapu sicilinden bu hakkın silinmesi için açılan davadır. İpotek, bir alacağın güvence altına alınması için taşınmaz mal üzerinde kurulan bir ayni hak. Borçlu borcunu ödediğinde veya ipotek başka bir nedenle sona erdiğinde, ipotek hakkının tapu sicilinden silinmesi gerekir.
İpoteğin Kaldırılması Davasının Nedenleri:
- Borcun Ödenmesi: Borçlu ipotekli alacağı tam olarak ödediğinde, alacaklıdan ipoteğin kaldırılmasına razı gelmesini isteyebilir. Alacaklı razı gelmezse, borçlu ipoteğin kaldırılması davası açabilir.
- İpoteğin Sona Ermesi: İpoteğin belirli bir süre için kurulmuş olması ve bu sürenin dolması, alacaklıdan ipoteğin kaldırılmasını isteyebilme imkanı verir. Alacaklı bu talebe yanaşmazsa, borçlu dava açabilir.
- İpoteğin Yolsuzluğu: İpoteğin hukuka aykırı bir şekilde kurulmuş olması da ipoteğin kaldırılması davasına konu olabilir.
İpoteğin Kaldırılması Davası Nasıl Açılır?
İpoteğin kaldırılması davası, taşınmazın bulunduğu yerdeki Asliye Hukuk Mahkemesinde açılır. Davaya, ipotekli taşınmazın maliki, ipotek alacaklısı ve ipotekten etkilenen diğer kişiler taraf olabilir.
Dava Dilekçesinde Bulunması Gereken Bilgiler:
- Dava dilekçesinde, davacının ve davalının kimlik bilgileri
- İpotekli taşınmazın bilgileri
- İpoteğin kaldırılmasının istenme sebebi
- İlgili deliller
Dava Süreci:
Dava dilekçesi mahkemeye sunulduktan sonra, davalıya tebligat yapılır. Davalı, dava dilekçesine cevap verir ve delillerini sunar. Mahkeme, tarafların delillerini inceledikten ve gerekli araştırmayı yaptıktan sonra bir karar verir.
İpoteğin Kaldırılması Davasında Görevli ve Yetkili Mahkeme:
İpoteğin kaldırılması davasında görevli ve yetkili mahkeme, taşınmazın bulunduğu yerdeki Asliye Hukuk Mahkemesidir.
İpoteğin Kaldırılması Davasında Zamanaşımı:
İpoteğin kaldırılması davasında zamanaşımı süresi 10 yıldır. Bu süre, ipotek hakkının sona erdiği tarihten itibaren başlar.