Kısa Cevap

İnegöl miras avukatı, ilçede yaşayan ya da yurt dışında bulunan mirasçıların miras işlerini; muris muvazaasıyla mal kaçırma iddiaları, miras kaynaklı tapu ve kadastro uyuşmazlıkları ile paylaşım dahil olmak üzere takip eden avukattır. Özkök Hukuk, Bursa merkezli bir büro olarak İnegöl'deki ve gurbetteki müvekkillerine miras sürecinin tamamında hukuki destek verir.

İnegöl'de Miras Avukatı

İnegöl, mobilya sanayisi ve güçlü yurt dışı bağlarıyla tanınan, Bursa'nın en büyük ilçelerinden biridir. Ailelerin bir bölümünün yurt dışında yaşadığı, hem kırsal araziye hem de kentsel taşınmaza sahip olduğu bir ilçede miras işleri çoğu zaman birden fazla boyut taşır. İnegöl miras avukatı, bu dosyaları hem miras hem tapu hem de yurt dışı unsuru bakımından değerlendirir.

Uzun yıllar önce yapılmış devirler, tapuya işlenmemiş taşınmazlar ya da yurt dışındaki mirasçıların sürece katılamaması, mirası karmaşık hâle getirebilir. Bu noktada hem hakların korunması hem de işlemlerin usulüne uygun yürütülmesi önem taşır. Özkök Hukuk olarak İnegöl miras avukatı hizmetimizle süreci baştan sona yönetiriz.

Yurt Dışındaki Mirasçılar ve Miras

Mirasçılardan bir kısmı yurt dışında yaşıyorsa, miras işlemleri yine de yürütülebilir. Önemli olan, sürecin doğru vekâlet ve belgelerle yönetilmesidir.

Yurt Dışı Mirasçının Durumu

  • Yurt dışındaki mirasçı, Türkiye'deki işlemleri vekil aracılığıyla yürütebilir.
  • Türkiye'deki taşınmazlara ilişkin davalar Türk mahkemelerinde görülür.
  • Mirasçının bizzat gelmesine çoğu işlemde gerek kalmayabilir.
  • Süreler yurt dışında olsa da işlemeye devam eder.

Vekâlet ve Belgeler

  • Yurt dışından verilen vekâletnamenin usulüne uygun düzenlenmesi.
  • Yabancı belgelerde apostil ya da konsolosluk onayı gerekebilir.
  • Gerektiğinde yeminli tercüme ile belgelerin sunulması.
  • Vekâletin kapsamının işlemlere uygun hazırlanması.

Muris Muvazaası: Mirastan Mal Kaçırma

Miras uyuşmazlıklarının en sık görülenlerinden biri, mirasbırakanın sağlığında bazı mirasçılardan mal kaçırmak amacıyla yaptığı danışıklı işlemlerdir. Bu işlemlere karşı diğer mirasçıların hakları vardır.

Muvazaanın Belirtileri

  • Görünüşte satış, gerçekte bağış niteliğindeki devirler.
  • Satış bedelinin gerçekte ödenmemiş olması.
  • Devrin, diğer mirasçılardan gizlenerek yapılması.
  • Devralanın mali durumunun alıma elverişli olmaması.

Dava ve İspat

  • Miras hakkı zedelenen mirasçı tapu iptali ve tescil isteyebilir.
  • Tanık dahil çeşitli delillerle muvazaa ispatlanabilir.
  • İşlemin niteliği somut olaya göre değerlendirilir.
  • Tenkis ile arasındaki fark dosyaya göre belirlenir.

Miras Kaynaklı Tapu ve Kadastro İşleri

Miras kalan taşınmazlarda tapu ve kadastroya ilişkin çeşitli işlem ve uyuşmazlıklar gündeme gelebilir.

Tapu

Veraset İntikali

Miras kalan taşınmazın mirasçılar adına tapuya tescil edilmesi işlemi.

İptal

Tapu İptal ve Tescil

Muris muvazaası gibi sebeplerle yapılmış devirlere karşı açılan davalar.

Kadastro

Kadastro Tespitine İtiraz

Kadastro sırasında yapılan tespitlere karşı hak sahiplerinin itirazı.

Zilyetlik

Tapusuz Taşınmaz

Tapusuz taşınmazlarda zilyetliğe dayalı hak iddialarının değerlendirilmesi.

Paylaşım

Ortaklığın Giderilmesi

Paylaşılamayan taşınmazlarda satış ya da aynen taksim yoluyla paylaşım.

Değer

Muhdesat Tespiti

Taşınmaz üzerindeki yapı ve dikili değerlerin kime ait olduğunun belirlenmesi.

Görevli ve Yetkili Mahkeme

İnegöl'de miras uyuşmazlıklarında görevli ve yetkili merci aşağıdaki kurallara göre belirlenir.

Sulh Hukuk Mahkemesi

Veraset ilamı, terekenin tespiti ve ortaklığın giderilmesi gibi işler kural olarak bu mahkemededir.

Asliye Hukuk Mahkemesi

Muris muvazaası, tenkis ve tapu iptal-tescil gibi çekişmeli davalar bu mahkemede görülür.

Taşınmazın Bulunduğu Yer

Tapu iptal-tescil gibi taşınmazın aynına ilişkin davalarda taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi yetkili olabilir.

İnegöl ve Adliye

İnegöl kendi adliyesine sahip büyük bir ilçedir; dosya, işin türü ve yetki kurallarına göre belirlenir.

Neden Bir İnegöl Miras Avukatı ile Çalışmalısınız?

Yurt dışında mirasçının bulunduğu, eski devirlerin ya da tapusuz taşınmazların söz konusu olduğu miras dosyaları, dikkatli bir yönetim gerektirir. Bir İnegöl miras avukatı ile çalışmak, vekâlet ve belgelerin doğru hazırlanmasını, muvazaa gibi iddiaların usulüne uygun ileri sürülmesini ve tapu-kadastro işlemlerinin doğru yürütülmesini sağlar.

Özkök Hukuk olarak İnegöl miras avukatı hizmetimizle yurt dışı mirasçıların temsili, muris muvazaası, tapu iptal-tescil ve ortaklığın giderilmesi başlıklarında yanınızda oluruz. İnegöl miras avukatı arayışınızda dosyanızı değerlendirmek için bize ulaşabilirsiniz.

İnegöl Miras Avukatı Olarak Çalışma Yaklaşımımız

Miras dosyalarında esas aldığımız ilkeler.

Uzaktan YönetilebilirlikYurt dışındaki mirasçıların işlemlerini vekâletle sağlıklı yürütürüz.
Tapuya HâkimiyetMiras ve tapu-kadastro sürecini bir arada ele alırız.
GizlilikAileye ve terekeye ilişkin bilgileri titizlikle koruruz.
Anlaşılır İletişimHukuki süreci sade bir dille aktarırız.

Bursa ve İlçelerinde Miras Avukatı

Bursa genelinde ve ilçe bazında miras hukuku hizmeti veriyoruz.

İlçe miras sayfalarımız

İnegöl'deki diğer hizmetlerimiz

Sık Sorulan Sorular

Yurt dışındayım, miras için Türkiye'ye gelmem şart mı?
Çoğu işlem, usulüne uygun düzenlenmiş bir vekâletname ile Türkiye'deki avukat aracılığıyla yürütülebilir. Vekâletin yurt dışında noter ya da konsoloslukta düzenlenmesi ve gerekli onayların (apostil vb.) tamamlanması önemlidir.
Babam sağlığında evi bir kardeşime sattı, itiraz edebilir miyim?
Devir görünüşte satış olsa da gerçekte mal kaçırma amacı taşıyorsa muris muvazaası gündeme gelebilir. Miras hakkı zedelenen mirasçı, tapu iptali ve tescili için dava açabilir. Durum, işlemin niteliğine ve delillere göre değerlendirilir.
Muris muvazaası nasıl ispatlanır?
Satış bedelinin ödenmemiş olması, devralanın alım gücü, işlemin gizlenmesi gibi olgular ve tanık dahil çeşitli deliller muvazaanın ispatında değerlendirilir. Her dosya kendi koşullarına göre incelenir.
Tapusuz taşınmaz miras kalır mı?
Tapusuz taşınmazlarda zilyetliğe dayalı haklar söz konusu olabilir. Bu tür taşınmazların durumu, kadastro ve zilyetlik kuralları çerçevesinde ayrıca değerlendirilir.
Kadastro tespitine itiraz süresi var mı?
Kadastro tespitlerine karşı itiraz ve dava için kanunda öngörülen süreler bulunur. Sürelerin kaçırılması hak kaybına yol açabileceğinden, tespitin öğrenilmesiyle birlikte değerlendirme yapılması önemlidir.
Veraset intikali zorunlu mu?
Miras kalan taşınmazın mirasçılar adına tapuda gösterilmesi için intikal işlemi yapılır. İntikalin yapılmaması, ileride paylaşım ve devir işlemlerini zorlaştırabilir.
Miras davaları ne kadar sürer?
Kesin bir süre vermek mümkün değildir. Yurt dışı unsuru, taşınmaz ve mirasçı sayısı, bilirkişi ve keşif ihtiyacı ile mahkemenin iş yükü süreyi etkiler. Her dosya kendi koşulları içinde ilerler.
ÖÖ
Arb. Av. Özlem Zennup Özkök

Bursa Barosu'na kayıtlı avukat ve arabulucu. Özkök Hukuk Bürosu'nun kurucusu olarak, İnegöl miras avukatı hizmeti dahil miras hukuku alanında müvekkillerine hukuki hizmet sunmaktadır. Bu sayfadaki içerik, büronun uygulama deneyimi ve yürürlükteki mevzuat esas alınarak hazırlanmıştır.

Miras Sürecinizde Yanınızdayız

İnegöl'de miras paylaşımı, muris muvazaası ya da yurt dışı mirasçılık gibi bir konuda hukuki destek almak için bize ulaşabilirsiniz.

0224 273 09 06 WhatsApp: 0541 485 92 48
Panayır Mah. 505. Sokak No:1 Evke Flex Office Kat:10 Ofis No:86 Osmangazi / Bursa
info@ozkokhukuk.com

Bu sayfadaki bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır ve hukuki danışmanlık yerine geçmez. Her dosya kendi koşulları içinde değerlendirilir. Kesin bilgi için avukatınızla görüşmeniz önerilir.